Estimation théorique
Rue Vincent Scotto,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vincent Scotto,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 144 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 9 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 280 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-29 | 2 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 290 | 279000€ | 3033€ |
2022-04-01 | 106 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 406 | 313887€ | 3527€ |
2021-08-26 | 110 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 290000€ | 3118€ |
2022-02-10 | 103 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 538 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-19 | 91 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 377 | 320000€ | 2883€ |
2021-11-10 | 173 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 173 | 459 | 350000€ | 2023€ |
2019-09-30 | 92 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 335 | 282000€ | 3205€ |
2020-02-20 | 2 | ALL LUCIENNE DELYLE | 4 | 91 | 284 | 278000€ | 3055€ |
2019-11-14 | 88 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-01 | 82 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 247000€ | 3012€ |
2020-10-29 | 78 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 3 | 49 | 402 | 182000€ | 3714€ |
2019-07-23 | 1 | ALL EDITH PIAF | 6 | 110 | 225 | 304000€ | 2764€ |
2021-01-27 | 70 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 180 | 232000€ | 2607€ |
2019-09-02 | 4 | ALL DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 174 | 222000€ | 2675€ |
2020-11-30 | 69 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 235 | 278000€ | 3022€ |
2023-06-19 | 19 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 459 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 101 | 300 | 267000€ | 2644€ |
2022-10-21 | 67 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 446 | 304000€ | 2764€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 60 | 405 | 262000€ | 4367€ |
2019-08-29 | 8 | ALL TINO ROSSI | 4 | 89 | 275 | 252000€ | 2831€ |
2020-12-21 | 20 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 300 | 310000€ | 3780€ |
2021-01-26 | 124 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 13 | 214000€ | 7133€ |
2020-12-30 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 141 | 382 | 300000€ | 2128€ |
2019-12-12 | 26 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 90 | 222 | 229351€ | 2548€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2020-12-14 | 60 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-11 | 34 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 91 | 414 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-12 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 88 | 364 | 256000€ | 2909€ |
2019-08-23 | 54 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 240 | 105500€ | 1185€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 72 | 410 | 282000€ | 3917€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 250000€ | 2747€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 61 | 387 | 290000€ | 4754€ |
2020-08-10 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 33 | 400 | 210000€ | 6364€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-22 | 48 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 360 | 321800€ | 3616€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 672 | 345000€ | 3557€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PLATANES | 6 | 138 | 400 | 234720€ | 1701€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 225000€ | 2320€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 388 | 335000€ | 5234€ |
2019-06-19 | 76 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 110 | 400 | 266000€ | 2418€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 100 | 322 | 313000€ | 3130€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 65 | 401 | 300000€ | 4615€ |
2022-02-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 92 | 368 | 306000€ | 3326€ |
2019-10-02 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2019-09-14 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 404 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 406 | 325000€ | 3495€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 612 | 269000€ | 2223€ |
2022-03-28 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 403 | 360000€ | 4865€ |
2021-08-31 | 31 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 402 | 273000€ | 3370€ |
2022-09-30 | 106 | BD ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 405 | 210000€ | 7500€ |
2020-05-12 | 11 | RUE LACORDAIRE | 2 | 112 | 400 | 302000€ | 2696€ |
2022-07-29 | 27 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 147 | 402 | 420000€ | 2857€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMELINAT | 5 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2020-12-15 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 402 | 385000€ | 4185€ |
2022-09-09 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 39 | 402 | 265000€ | 6795€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 466 | 225000€ | 2744€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 131 | 397 | 250000€ | 1908€ |
2020-09-14 | 61 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 400 | 325000€ | 4333€ |
2020-12-15 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 50 | 402 | 250000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 28 | RUE CAMELINAT | 3 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2021-12-15 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 62 | 395 | 300000€ | 4839€ |
2020-06-08 | 32 | RUE CAMELINAT | 5 | 97 | 406 | 291000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LACORDAIRE | 5 | 95 | 400 | 280000€ | 2947€ |
2021-02-05 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 96 | 400 | 201600€ | 2100€ |
2022-10-11 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 239000€ | 2570€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VIOLET | 3 | 88 | 400 | 289000€ | 3284€ |
2022-08-11 | 24 | RUE GASTON COUTE | 2 | 32 | 258 | 170000€ | 5313€ |
2023-03-23 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 293 | 320000€ | 4267€ |
2021-01-29 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 476 | 294000€ | 3379€ |
2019-11-18 | 139 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 400 | 285000€ | 4071€ |
2021-12-10 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 652 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-06 | 33 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 620 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 400 | 310000€ | 2981€ |
2022-08-17 | 58 | BD PASTEUR | 7 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 94 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES ROSIERS | 3 | 47 | 393 | 255000€ | 5426€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 393 | 249000€ | 3276€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-20 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 63 | 402 | 220000€ | 3492€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 403 | 293000€ | 3117€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 400 | 235000€ | 4700€ |
2021-07-27 | 10 | RUE VIOLET | 5 | 78 | 402 | 385875€ | 4947€ |
2022-12-07 | 127 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 400 | 320000€ | 3855€ |
2019-05-17 | 52 | BD PASTEUR | 3 | 46 | 438 | 180000€ | 3913€ |
2020-07-02 | 4 | RUE VIOLET | 4 | 72 | 402 | 51250€ | 712€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 63 | 401 | 217000€ | 3444€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 375 | 265630€ | 4830€ |
2022-08-01 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 402 | 265000€ | 3786€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 59 | 401 | 238000€ | 4034€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 444 | 349850€ | 4603€ |
2022-03-16 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 380 | 305000€ | 4552€ |
2021-04-28 | 41 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 400 | 300000€ | 2542€ |
2019-05-09 | 7 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 86 | 342 | 218500€ | 2541€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 72 | 400 | 290500€ | 4035€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 83 | 402 | 280000€ | 3373€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 4 | 98 | 456 | 137500€ | 1403€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2023-03-10 | 28 | LE CLOS MARIE | 4 | 75 | 177 | 275000€ | 3667€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 3 | 42 | 400 | 220000€ | 5238€ |
2022-07-28 | 34 | LE CLOS MARIE | 4 | 85 | 196 | 300000€ | 3529€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2021-04-22 | 19 | BD DES BUTTES CHAUMONT | 7 | 126 | 398 | 255000€ | 2024€ |
2022-01-29 | 36 | LE CLOS MARIE | 6 | 93 | 220 | 305000€ | 3280€ |
2020-07-22 | 64 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 1 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 40 | 280 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 8 | LE CLOS MARIE | 5 | 110 | 284 | 335000€ | 3045€ |
2022-12-22 | 19 | LE CLOS MARIE | 4 | 75 | 230 | 290000€ | 3867€ |
2021-09-09 | 4 | AV LECLERC | 4 | 101 | 592 | 160000€ | 1584€ |
2019-07-08 | 6 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-14 | 1 | AV LECLERC | 4 | 75 | 485 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 95 | 400 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-05 | 6 | BD DES BUTTES CHAUMONT | 4 | 64 | 440 | 233090€ | 3642€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DANTON | 3 | 45 | 808 | 315000€ | 7000€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VERLAINE | 6 | 127 | 474 | 302700€ | 2383€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2023-03-04 | 5 | LE CLOS MARIE | 5 | 93 | 152 | 293000€ | 3151€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2019-11-25 | 6 | RUE VERLAINE | 3 | 77 | 491 | 285000€ | 3701€ |
2019-06-24 | 106 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 110 | 398 | 305000€ | 2773€ |
2020-09-30 | 3 | LE CLOS MARIE | 4 | 75 | 145 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2021-03-18 | 99 | AV ALBERT SARRAULT | 6 | 78 | 558 | 350000€ | 4487€ |
2019-07-04 | 22 | BD MARCEL DASSAULT | 5 | 88 | 408 | 278000€ | 3159€ |
2020-03-13 | 103 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2022-07-08 | 18 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 408 | 270000€ | 2967€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DANTON | 5 | 112 | 387 | 295000€ | 2634€ |
2022-12-01 | 11 | AV LECLERC | 4 | 68 | 424 | 248000€ | 3647€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2020-06-12 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 401 | 285000€ | 3608€ |
2019-07-16 | 33 | RUE ROGER GROSMAN | 2 | 46 | 402 | 255000€ | 5543€ |
2022-03-28 | 9 | RUE MAITRE RENAULT | 5 | 120 | 0 | 355000€ | 2958€ |
2020-11-13 | 174 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 74 | 381 | 265000€ | 3581€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2021-03-31 | 9 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 79 | 387 | 250000€ | 3165€ |